Vente local pro de 30m² à Fargues Saint Hilaire

Dans un centre de pôle santé créé en 2013 en plein coeur de Fargues St Hilaire et à proximité immédiate du grand contournement je ce local professionnel en rez-de-chaussée en parfait état avec sa cuisine aménagée. Il est équipé d'une climatisation réversible et d'un interphone.
Ce local est desservit par un dégagement commun avec un autre local ainsi que les toilettes et la jouissance d'une cour privative.
vous avez également des espaces communs à partager comme la salle d'attente, et au 1er étage une salle de repos de 37m2 avec de l'électroménager et une belle terrasse attenante de 40m2.
Les charges de co propriété sont de 300€/mois pour l'entretien des communs, les assurances. Ce local possède la fibre.
Idéal pour des professions de comptables, géomètres, prothésistes dentaire, formateurs...
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) (réf. 547815 )