Vente ensemble immo + 900m² à Mantes la Jolie

# UNE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À MANTES-LA-JOLIE : INVESTISSEZ, EXPLOITEZ OU DÉVELOPPEZ VOTRE ACTIVITÉ !

Et si vous pouviez acquérir un ensemble immobilier offrant à la fois un potentiel commercial important et des revenus locatifs résidentiels ?

Situé rue Porte aux Saints à Mantes-la-Jolie, cet ensemble immobilier comprend un local commercial de plus de 900 m² ainsi que des appartements.

**UN LOCAL COMMERCIAL DISPONIBLE POUR VOTRE PROJET**

Le local est actuellement libre, ce qui représente un véritable avantage pour son futur propriétaire.

Vous êtes entrepreneur ? Vous recherchez une surface importante pour développer votre activité ? Vous souhaitez implanter une enseigne ou disposer d'un espace adapté à vos besoins ?

Vous pouvez envisager une installation directe ou rechercher un exploitant auquel louer les locaux.

Pour les investisseurs, le précédent loyer commercial de **88 000 € par an** constitue une référence particulièrement intéressante pour étudier le potentiel de mise en location.

**DES LOGEMENTS POUR COMPLÉTER L'OPÉRATION**

Les appartements peuvent représenter une source de revenus complémentaires, avec des loyers envisageables de **750 à 790 € mensuels par logement**.

Cette combinaison entre activité commerciale et habitation permet de diversifier les perspectives d'exploitation et de constituer un patrimoine immobilier aux usages complémentaires.

**PLUSIEURS POSSIBILITÉS POUR UN SEUL ENSEMBLE IMMOBILIER**

- Investissement locatif commercial et résidentiel.
- Installation de votre entreprise dans le local.
- Recherche d'une enseigne ou d'un entrepreneur locataire.
- Développement d'une stratégie patrimoniale.
- Optimisation progressive des revenus locatifs.

**UN ENSEMBLE IMMOBILIER QUI S'ADRESSE AUSSI BIEN AUX INVESTISSEURS QU'AUX ENTREPRENEURS.**

Une opportunité ux qui souhaitent acquérir un actif immobilier offrant de réelles possibilités d'exploitation et de développement.

-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier les possibilités de cet ensemble.

Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) (réf. 618277 )