A louer espace pro 165m² avec parking à Rochefort

A LOUER- ENSEMBLE PROFESSIONNEL DE 165 M² AVEC PARKING PRIVATIF-A ROCHEFORT.

Situé sur la commune de ROCHEFORT, cet ensemble professionnel d'une surface de 165m², offre des espaces parfaitement adaptés à une activité tertiaire administrative, commerciale ou à une profession libérale.

l'ensemble bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur deux niveaux légèrement surélevés, avec des équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite ( PMR).

Description des locaux:

coté Rez de chaussée: une salle de 55m², une seconde de 10.70m².
coté Rez de jardin : un bureau de 16m², un bureau de 9.90m², une salle de réunion de 40m², une salle d'archives de 7.70m², un local technique de 1.80m², un dégagement de 4m², une cuisine entièrement neuve aménagée et équipée de 12.55m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ensemble neuf. Au total le nombre de WC Indépendant et de 3.

LES EXTERIEURS ET LA SECURITE:

Un parking privatif de 500m², entièrement clos. Emplacement PMR. Eclairage extérieur. Accès sécurisé sous vidéo surveillance.

CONDITIONS LOCATIVES:

Loyer mensuel: 1950.00€ HT taxe foncière: 125.00€ HT mensuel = 2075.00€ HT MENSUEL
Dépôt de garantie: deux mois de loyer HT soit 3900.00€.
Honoraires d'agence 3000.00€ TTC.
Etat des lieux : 200.00€ TTC
Rédaction du bail par étude notariale: 1950.00€ HT

N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, et pour éventuellement organiser une visite des lieu

Ensemble en parfait état général, toiture refaite en 2024, ravalement du bâtiment restauré en 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 618295 )