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Une belle opportunité à Saint-Cast-le-Guildo, proche de la grande plage.

Cette affaire de restauration bénéficie d'un emplacement dans un environnement commercial et d'une clientèle à la fois locale et touristique.

L'établissement dispose d'une salle de restaurant, d'une cuisine professionnelle de et de deux terrasses totalisant, soit une capacité de 80 couverts, offrant un cadre agréable pour accueillir la clientèle aux beaux jours.
Une cave en sous-sol de 80 m² complète les espaces et permet de bénéficier d'une capacité de stockage appréciable.

Les caractéristiques de l'établissement
Salle de restaurant : 60 m²
Cuisine : 25 m²
Deux terrasses : 50 m² au total
Cave : 80 m²

Licence IV

Les données financières
Chiffre d'affaires : 327 400 €
Excédent brut d'exploitation : 1 000 €
Loyer mensuel : 1 288 €

L'établissement est actuellement exploité avec trois salariés en CDD selon les éléments communiqués dans le dossier.

Un emplacement à découvrir.

Saint-Cast-le-Guildo est une station balnéaire réputée de la Côte d'Émeraude, bénéficiant d'une fréquentation touristique et d'une activité commerciale qui offrent des perspectives intéressantes pour un professionnel de la restauration.

Cette affaire pourra intéresser un restaurateur souhaitant s'installer sur le littoral breton ou un professionnel désirant développer une activité de restauration et de bar avec Licence IV.

Vous avez un projet de reprise en restauration ?

Je vous propose d'échanger sur cette opportunité et de vous communiquer les éléments complémentaires après un premier contact et un engagement de confidentialité.

Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 618406 )

Descriptif du local, entrepôt avec bureaux et suspente en mezzanine de 277,80.

Entrepôt de plain-pied de 202m² avec bureau 20,74m² plus 75,80m² de suspente en mezzanine.

Places parking extérieur : 2

Hauteur sous plafond 4 mètres au plus bas et 7 mètres au plus haut.

Loyer mensuel: 2373,83 € HT HC.

Charges mensuelles : 212,50 € HT.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6836,64€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 618164 )

A LOUER- ENSEMBLE PROFESSIONNEL DE 165 M² AVEC PARKING PRIVATIF-A ROCHEFORT.

Situé sur la commune de ROCHEFORT, cet ensemble professionnel d'une surface de 165m², offre des espaces parfaitement adaptés à une activité tertiaire administrative, commerciale ou à une profession libérale.

l'ensemble bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur deux niveaux légèrement surélevés, avec des équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite ( PMR).

Description des locaux:

coté Rez de chaussée: une salle de 55m², une seconde de 10.70m².
coté Rez de jardin : un bureau de 16m², un bureau de 9.90m², une salle de réunion de 40m², une salle d'archives de 7.70m², un local technique de 1.80m², un dégagement de 4m², une cuisine entièrement neuve aménagée et équipée de 12.55m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ensemble neuf. Au total le nombre de WC Indépendant et de 3.

LES EXTERIEURS ET LA SECURITE:

Un parking privatif de 500m², entièrement clos. Emplacement PMR. Eclairage extérieur. Accès sécurisé sous vidéo surveillance.

CONDITIONS LOCATIVES:

Loyer mensuel: 1950.00€ HT taxe foncière: 125.00€ HT mensuel = 2075.00€ HT MENSUEL
Dépôt de garantie: deux mois de loyer HT soit 3900.00€.
Honoraires d'agence 3000.00€ TTC.
Etat des lieux : 200.00€ TTC
Rédaction du bail par étude notariale: 1950.00€ HT

N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, et pour éventuellement organiser une visite des lieu

Ensemble en parfait état général, toiture refaite en 2024, ravalement du bâtiment restauré en 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 618295 )

Une belle opportunité de reprise au cœur d'un quartier dynamique, avec une qualité de vie particulièrement appréciable

Situé en plein cœur de Quimper, dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des pôles culturels, des commerces, des établissements d'enseignement et des lieux de travail, cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier ordre et d'une clientèle fidèle, régulière et diversifiée.

Exploité depuis près de 10 ans par le même couple, ce commerce bénéficie d'une belle notoriété locale et d'une activité stable et linéaire, offrant une véritable sécurité pour un futur repreneur.

L'établissement propose plusieurs activités complémentaires : bar avec Licence IV, tabac, Française des Jeux et possibilité de développer une activité de petite restauration. Les commissions tabac sont particulièrement intéressantes, avec un montant annuel supérieur à 40 000 €, constituant une base de revenus récurrente et sécurisante.

Côté exploitation, les conditions sont particulièrement attractives : l'établissement ferme le samedi après-midi ainsi que le dimanche, et accueille sa clientèle jusqu'à 19h30 les autres jours de la semaine. À cela s'ajoutent environ six semaines de congés annuels, réparties entre le mois d'août, février et éventuellement mai.

Un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent concilier activité professionnelle et vie personnelle !

Les locaux développent une superficie globale d'environ 140 m², avec des espaces permettant une exploitation confortable et fonctionnelle. Vous disposerez également de plus de 30 places en extérieur, dont une quinzaine de places en terrasse, offrant un potentiel intéressant aux beaux jours. Un petit bureau indépendant en annexe vient compléter l'ensemble et peut permettre différents usages selon les besoins du futur exploitant.

L'établissement dispose par ailleurs d'un bail commercial sécurisant et présente un chiffre d'affaires cohérent avec une rémunération confortable pour ses exploitants.

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple, deux associés ou même à une personne seule souhaitant s'investir dans une activité bien structurée, avec la possibilité d'optimiser encore l'exploitation et sa rémunération.

Les points forts :

- Emplacement n°1 au cœur de Quimper.
- Clientèle fidèle et quartier particulièrement dynamique.
- Exploitation stable depuis 10 ans par les mêmes propriétaires.
- Licence IV, tabac et Française des Jeux.
- Commissions tabac supérieures à 40 000 €.
- Possibilité de petite restauration.
- Environ 140 m² de locaux.
- Plus de 30 places extérieures, dont une quinzaine en terrasse.
- Fermeture le samedi après-midi et le dimanche.
- Environ 6 semaines de congés annuels.
- Bail commercial sécurisant.

Une affaire réunissant emplacement, stabilité, potentiel de développement et qualité de vie !

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 618284 )